海爾中央空調
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海爾中央空調-深圳招商地產項目案例



深圳招商地產


深圳南海意庫3#為招商地產總部辦公樓,位于深圳市蛇口海上世界太子路與工業三路交匯處。
建筑主體為五層,一層為車庫、檔案室及食堂,二至四層為辦公區域,主要用作會議室、活動室、展覽室等。
建筑物北部設立前庭,中部設中庭,前庭連接二、三、四層,中庭連接二、三、四、五層,總建筑面積21960㎡,其中空調面積16300㎡。
該建筑是招商地產購買 SANYO 舊廠房改造而成。



  • 設備解決方案

    在過去,招商地產采用傳統的油氣分離中央空調主機,每年的保養費用非常高,且機組不節能產生大量的能耗。2006年中國第一臺磁懸浮中央空調在海爾下線時,就被應用到了招商地產總部大樓項目中。


    該建筑選用海爾生產的第一臺磁懸浮水冷冷水機組,型號為 LSBLXR360/R4(BP),制冷量為 360USRt。該機組的用途是對空調面積13180 ㎡的室內空間空氣進行降溫處理,承擔室內的冷負荷。空氣降溫冷負荷達到700kW。


    降溫主要采用干式風機排管,共計350臺,局部(2000㎡)采用毛細管地板輻射制冷;新風除濕采用 9 臺溶液除濕風冷機組,承擔新風冷負荷,該冷負荷達到900kW;空調末端根據室內溫度、濕度和二氧化碳濃度自動調節。



方案評價分析


該項目綜合運用了多項綠色、生態和節能技術,包括采用高溫冷水機組 +溫濕度獨立控制空調系統、自然通風系統、被動式光照設計等多項生態節能建造技術。其中高溫冷水機組采用的是海爾的綠色、節能、可靠、低噪、低振動、壽命長、低維護成本的磁懸浮直流變頻離心式水冷冷水機組,采用高溫出水可改善冷水機組運行工況,使得其能效得以較大提高,對于無油變頻磁懸浮離心機,因無潤滑壓差要求,較壓差潤滑冷水機組節能 40% 以上。







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